关于购房款是否全部得存进监管账户，答案并非绝对。以下结合不同情况为你详细说明：如果当地政策明确要求所有购房款（包括首付款、尾款等）必须进入监管账户，那么购房款就需要全部存入。例如，某些城市为保障购房者权益，出台了严格的资金监管政策，规定商品房预售资金需全部进入监管账户。若购房合同中明确约定购房款的全部金额需存入监管账户，那么双方应按照合同约定执行，购房款应全部存入。如果当地政策仅要求部分购房款（如首付款）进入监管账户，而对尾款等没有强制要求，且合同也未作全部存入的约定，那么购房款并非必须全部存进监管账户。
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在处理购房款与监管账户的关系时，一些常见的错误操作可能会给购房者带来风险，需要特别注意：1.轻信开发商口头承诺：部分购房者在支付购房款时，仅听信开发商关于资金监管的口头承诺，而未查看相关政策文件和合同条款，导致购房款未按规定存入监管账户，一旦出现问题，难以维护自身权益。2.未核实监管账户真实性：有些购房者在支付购房款时，没有仔细核实开发商提供的监管账户是否为正规的、经过房产管理部门备案的账户，可能将资金存入了开发商的非监管账户，存在资金被挪用的风险。3.不重视合同条款约定：购房合同中关于购房款支付和监管的条款是保障购房者权益的重要依据，若购房者不仔细审查这些条款，可能会忽略购房款需存入监管账户的约定，从而导致违约或资金安全问题。如果你在购房过程中对资金监管操作有不确定的地方，建议及时向专业律师咨询，避免因错误操作造成损失。
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在购房款是否全部存入监管账户的问题上，存在一些特殊情况或例外情形，会对处理结果产生影响：1.政策变动：如果在购房过程中，当地关于购房款资金监管的政策发生变动，可能会影响购房款是否需要全部存入监管账户。例如，购房时当地政策允许部分购房款不进入监管账户，但在支付尾款时政策调整为要求全部购房款进入监管账户，这种情况下购房者需要按照新政策执行，可能会导致支付方式的变更和额外的操作成本。2.合同特殊约定：虽然当地政策可能对购房款监管有一般规定，但如果交易双方在购房合同中对购房款的支付和监管有特殊约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应按照合同约定执行。比如，双方约定购房款中的一部分作为定金先支付给开发商，待满足一定条件后再将剩余款项存入监管账户，这种特殊约定会改变购房款全部存入监管账户的一般处理方式。3.监管账户出现异常：如果监管账户因系统故障、银行问题等原因出现异常无法使用，在这种特殊情况下，经相关部门批准或交易双方协商一致，可以暂时将购房款存入其他指定账户，待监管账户恢复正常后再转入监管账户，这也会影响购房款存入监管账户的过程和时间。
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购房款是否全部存入监管账户，需要依据相关法律法规及政策来判断。目前我国尚未有全国统一的法律明确规定购房款必须全部存入监管账户，但各地政府为规范房地产市场，保障交易安全，出台了相关的地方性法规和政策。例如，《城市商品房预售管理办法》第十一条规定：“开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。”这表明各地房地产管理部门有权制定预售款监管办法，部分地区据此规定了购房款需全部或部分进入监管账户。因此，购房款是否全部存入监管账户，需根据当地房地产管理部门制定的具体监管办法来确定，若当地政策有全部存入的要求，则应遵守。

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