租房未到期，剩余房租能否退还，主要看合同约定和实际情况。具体如下：
1. 若合同明确约定提前退租剩余房租的处理方式（如不退、退50%或扣违约金后退还等），需严格按约定执行。例如合同写明“提前退租，剩余房租不予退还”，租客应遵守。
2. 若合同未约定，可与房东协商。协商一致（如房东同意退部分或全部）则按协商结果办；协商不成，租客可能需承担部分违约责任，再根据实际情况争取退还部分剩余房租。
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租房未到期剩余房租的退还问题，法律上有明确依据。可依据《中华人民共和国合同法》分析：
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”若租客与房东协商一致解除合同，剩余房租退还可由双方约定，体现合同意思自治原则。
此外，若合同无提前退租剩余房租处理条款，根据公平和诚实信用原则，租客提前退租给房东造成损失（如寻找新租客的空租损失等），房东有权要求赔偿，剩余房租扣除合理损失后应退还。
综上，剩余房租能否退还，关键在于双方是否协商一致及租客是否违约并给房东造成损失。
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租房未到期剩余房租的退还，除合同约定和协商外，还可能受特殊情况影响，具体如下：
1. 格式条款问题：若租赁合同是房东提供的格式合同，其中关于提前退租不退还剩余房租的条款，若排除租客主要权利或加重其责任，且房东未提示说明，根据法律该条款可能无效，租客可要求退还剩余房租。
2. 不可抗力：租房期间遇不可抗力（如地震、洪水等致房屋无法居住），租客可解除合同且无需担责，剩余房租应退还。
3. 房东违约：如房东未按合同提供符合居住条件的房屋（如严重漏水、电路故障且拒不维修），租客提前退租，房东存在过错，剩余房租应退还，租客还可要求房东承担违约责任。
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租房未到期退租时，退还剩余房租可能面临法律风险，具体风险及实例如下：
1. 房东以租客违约为由拒退：若租客提前退租且合同约定高违约金，房东可能扣除违约金后，以剩余房租不足弥补为由拒退。例如合同约定提前退租需支付1个月房租违约金，而剩余房租仅半个月，房东可能拒退这半个月。
2. 房东以房屋受损为由扣押：退租时若房东认为房屋设施损坏系租客造成，可能以需维修为由扣押剩余房租。例如租客退租后，房东发现墙面大面积污渍或家具损坏，主张从剩余房租中扣维修费用，若费用超剩余房租，房东将不予退还。

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