赠予新楼盘房子出售过程中，可能存在以下法律风险。
1. 税务处罚风险：例如，受赠人出售赠予的新楼盘房子时，因未提供亲属关系证明导致无法享受个税优惠，且未主动补缴20%的个税，税务部门查实后可能处以罚款和滞纳金；2. 交易无效风险：若赠与合同存在瑕疵（如赠与人无权处分房产），受赠人出售房产后，原权利人可能主张交易无效，导致受赠人需向买方承担违约责任。
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针对赠予新楼盘房子出售的税费问题，以下法律依据可明确相关规定。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条，财产转让所得适用20%的比例税率。赠予的新楼盘房子再次出售属于财产转让，需按此税率缴纳个税，但符合特殊情况（如直系亲属赠与、满五唯一）可享受优惠。同时，《增值税暂行条例》规定，转让未满两年的住房需缴纳5%的增值税，满两年则免征（北上广深非普通住房除外）。因此，赠予新楼盘房子出售时，需结合持有时间、亲属关系等因素，依法缴纳相应税费。
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赠予新楼盘房子出售时，以下特殊情况会影响处理结果。
1. 直系亲属间的赠与：直系亲属（父母、子女、配偶等）赠与的新楼盘房子，出售时若符合满五唯一条件，可免征个人所得税；若不符合，个税按差额的20%缴纳（普通赠与按全额20%）；2. 受赠后房产性质变更：若赠予的新楼盘房子受赠后被认定为商业用房，出售时增值税、个税等税费计算方式与住房不同，税率更高且无满五唯一优惠；3. 赠与合同附条件：若赠与合同约定受赠人需满足特定条件（如赡养赠与人）才能出售房产，受赠人未满足条件时出售，赠与人可能主张撤销赠与，导致交易无法完成。
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赠予的新楼盘房子是可以卖的，但需注意税费缴纳等问题。
1. 如果赠予的是直系亲属间的新楼盘房子，再次出售时可能享受个人所得税优惠；2. 若赠予的新楼盘房子持有时间不满五年，出售时需缴纳增值税及附加；3. 如果赠予的新楼盘房子是受赠人的唯一住房且持有满五年，出售时可免征个人所得税。

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