夫妻一方签字买房后，定金退还时需避免以下错误：
1. **未及时提异议**：另一方不同意购房却未在合理期限内明确反对并表明不追认，可能被视为默认，导致定金难退。
2. **随意签补充协议**：协商时未经审查便签定金处理协议，条款不利会丧失退定金权利。
3. **自行放弃定金**：因怕麻烦或默认“定金不退”，未协商或未确认自身无过错就放弃，错失维权机会。
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夫妻一方签字买房，定金退还可能有这些法律风险：
1. **合同有效风险**：若签字被认定为有权代理或表见代理（如签字方长期管房产事务，卖方有理由相信其代表双方），合同有效，买方违约则定金不退。
2. **证据不足风险**：主张退定金时，若无法提供卖方违约或合同无效的充分证据（如无定金凭证、未证明另一方反对），难以通过法律追回定金（如口头告知反对却无书面记录，卖方否认则难举证）。
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夫妻一方签字买房定金能否退还，可依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条判断：
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
具体而言：若签字方代表夫妻双方签合同且合同有效，买方因自身原因不买房，无权要求退定金；卖方违约，买方有权要求双倍返还定金。若签字未经另一方同意且未追认，合同无效，卖方应返还定金，不适用定金罚则。
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夫妻一方签字买房定金能否退，需结合具体情况和法律分析：
- 若合同明确约定退定金条件，且签字行为符合条件（如卖方违约导致合同无法履行），定金可退。
- 若签字后另一方明确反对且拒绝追认，房产属共同财产，可能因无权处分导致合同无效，定金可退。
- 若买方自身原因（如单方面反悔），根据定金罚则，无权要求返还定金。
- 若卖方违约（如未提供产权证明、房屋质量问题等），买方有权要求双倍返还定金。

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